Montmoreau-Saint-Cybard (16190)

7 pièces - 176 m²

MAISON BOURGEOISE COEUR DE BOURG

299 250 €

Ref : 6515

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MONTMOREAU (16190) – A deux pas des commerces, des services et de la gare, cette élégante maison bourgeoise déploie ses beaux volumes baignées de lumière sur trois niveaux. En rez-de-chaussée, entrée traversante, salon avec poêle à granulés, séjour, cuisine équipée, salle d’eau et chambre. Au premier étage, quatre chambres dont une avec dressing et salle d’eau privative. Vaste grenier au second. En rez-de-jardin, cave, buanderie, chaufferie et atelier complètent l’ensemble. À l’arrière, le terrain paysager de 1 846 m² offre une vue dégagée et un bel espace intime. Piscine traditionnelle au sel de 10 × 5 m. Chauffage central assuré par pompe à chaleur en relève de chaudière fioul. Une demeure de caractère, discrète et lumineuse, prête à accueillir une famille. Située sur l’avenue principale, la maison peut laisser percevoir l’ambiance sonore de la rue, sans pour autant altérer le confort intérieur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 16190

surface terrain 1 846 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 3

Vue Dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Fioul, Granules

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Chaudière, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Nombre de garage 2

Cave OUI

Surface cave (m²) 38

Exposition Sud-Est

Année de construction 1920

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 299 250 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 285 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 2 029 €

Rez de chaussée

cuisine 15.30 m²

Equipée, parquet flottant

Palier 9.60 m²

Parquet

salle d'eau 5.40 m²

Lino, WC, fenêtre

entrée 6.30 m²

Parquet

chambre 14.60 m²

Parquet, placard

salon/sejour 16.30 m²

Parquet, poêle à granulés

salon/sejour 21.00 m²

Parquet

garage 74.90 m²

Double garages

Etage 1

Palier 14.40 m²

Parquet

salle d'eau 6.10 m²

Carrelage, wc suspendu, double vasque, fenêtre

chambre 14.00 m²

Parquet

chambre 16.20 m²

Parquet

chambre 16.40 m²

Parquet

chambre 15.10 m²

Parquet

dressing 5.40 m²

Parquet

Etage 2

Grenier aménageable 96.40 m²

Etage -1

cave 38.50 m²

Chaufferie 20.00 m²

buanderie 4.00 m²

Palier 10.40 m²

Atelier 15.70 m²

Ancienne cheminée

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 05 45 78 61 01

E-mail agence@monnereau.fr

Adresse

1 Bis rue Saint Mathias 16300 Barbezieux-Saint-Hilaire

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