Coup de coeur

Guimps (16300)

7 pièces - 186 m²

MAGNIFIQUE CHARENTAISE RENOVEE AVEC DEPENDANCES

344 000 €

Ref : 6413

Découvrir le bien

À 10 km à l’ouest de Barbezieux (16), dans la direction de Jonzac (17), cette charentaise rénovée en 2019 développe environ 186 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 3 441 m². Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une entrée traversante qui distribue, d’un côté, une suite parentale et, de l’autre, un beau séjour et une une cuisine équipée en enfilade. Entrée de service sous le carport et arrière-cuisine/buanderie. À l’étage, un palier avec rangements dessert un bureau, trois chambres, ainsi qu’une salle de bain avec douche et WC. Chauffage au sol et production d'eau chaude performants par pompe à chaleur. Cette maison est techniquement irréprochable. Elle propose un décor et des aménagements modernes dans l'air du temps et de bon goût. Le carport abrite l'accès à la cave et relie la maison à un garage de 45 m² et à un atelier de 60 m². Autre bâtiment à usage de garage et stockage parfait pour ceux qui ont besoin d'espace. La situation est très agréable, en sortie d'un petit bourg de campagne avec écoles et quelques services. Superbe ensemble en parfait état.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 16300

Surface habitable (m²) 186 m²

surface terrain 3 441 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Visiophone OUI

Nombre de garage 2

Nombre de parking 1

Exposition Est

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 344 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,24 %

Taxe foncière annuelle 1 604 €

Rez de chaussée

entrée 14.50 m²

Sol (imitation carreau ciment peint)

WC 1.20 m²

Evier en pierre

chambre 23.60 m²

Chambre (16 m²), dressing (2.40), salle d'eau (5.20) Sol (carrelage)

Séjour 31 m²

sol (carrelage)

cuisine 22 m²

sol (carrelage)

Entrée de service 3.80 m²

Visiophone

Arrière-cuisine 10 m²

sol (carrelage)

buanderie 5 m²

Adoucisseur, PAC eau/eau ???

garage 45.80 m²

sol (béton)Volet roulant motorisé

carport 21 m²

sol (béton)

Dépendance non attenante 60 m²

Dépendance non attenante 40 m²

Dépendance non attenante 61 m²

Etage 1

Palier/rangement 3.20 m²

sol (carrelage)

Couloir 8.23 m²

sol (carrelage)

bureau 7.40 m²

sol (carrelage)

chambre 18.50 m²

sol (carrelage)

chambre 19 m²

sol (carrelage)

Dégagement 3.30 m²

sol (carrelage)

chambre 10.50 m²

sol (carrelage)

salle de bain 8.80 m²

Sol carrelage

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 45 78 61 01

E-mail agence@monnereau.fr

Adresse

1 Bis rue Saint Mathias 16300 Barbezieux-Saint-Hilaire

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