Reignac (16360)

7 pièces - 210 m²

ANCIEN RELAIS DE POSTE

171 200 €

Ref : 6363

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REIGNAC (16), en plein cœur de bourg, à 5 minutes de Barbezieux et à 2 minutes d’un accès à la N10 reliant Bordeaux et Angoulême. Maison de type longère d’environ 210 m² avec près de 280 m² de dépendances, édifiée sur un terrain arboré et clos de 2 145 m². Au rez-de-chaussée, cuisine équipée, salon avec cheminée, séjour avec cheminée/insert, buanderie/chaufferie et salle d’eau. À l’étage, palier desservant 4 chambres et une salle d’eau. Chauffage électrique, menuiseries PVC double vitrage, tout à l’égout, porte du porche motorisée. Des travaux de couverture et de second œuvre sont à prévoir. Nombreuses dépendances, dont l’une offre la possibilité d’agrandir le rez-de-chaussée ou de créer un second logement, avec des pièces déjà présentes mais brutes. L’ensemble du bâti et des extérieurs présente beaucoup de charme. Terrain piscinable, fleuri et arboré. Les bâtiments forment une barrière naturelle, c'est très intime. Cet ensemble s’adapte à un projet familial ou au développement d’une activité de gîtes ou de chambres d’hôtes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 16360

Surface habitable (m²) 210 m²

surface terrain 2 145 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Mode de chauffage Bois

Type de chauffage Cheminée

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Année de construction 1850

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 171 200 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

Rez de chaussée

entrée 9.45 m²

parquet flottant

entrée 8.30 m²

carrelage

Séjour 35 m²

Carrelage, cheminée insert

Salon 39 m²

Dallage terre cuite, cheminée

cuisine 20.6 m²

Equipée + carrelage

Chaufferie/buanderie 5.7 m²

carrelage

WC 2 m²

salle d'eau 4.3 m²

carrelage

Etage 1

Palier 9 m²

parquet flottant

chambre 20.8 m²

parquet flottant

chambre 13.5 m²

enfilade, parquet flottant

chambre 27 m²

parquet flottant

chambre 11.40 m²

Salle d'eau avec WC 5.7 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 45 78 61 01

E-mail agence@monnereau.fr

Adresse

1 Bis rue Saint Mathias 16300 Barbezieux-Saint-Hilaire

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