La Clotte (17360)

12 pièces - 483 m²

SUPERBE PROPRIETE

1 312 500 €

Ref : 6144

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A 25 kms au nord de LIBOURNE (17) - Proche de COUTRAS et MONTGUYON - Au calme d'un petit village avec quelques services. Cette propriété est remarquable tant par sa stature et son caractère bourgeois que par son état exceptionnel. En effet, elle a fait l'objet d'une rénovation soignée, dans le souci du détail. La belle allée pavée contourne les haies de charmes et l'étang. Elle permet ainsi de profiter pleinement du cadre de verdure et des aménagements paysagés du jardin. Une belle piscine s'y intègre parfaitement. La demeure de 483 m² habitables est élevée sur une cave de 150 m². Cette partie cave abrite plusieurs pièces utilisables, elles s'ouvrent sur un rez-de-jardin. Des terrasses en pierre entourent la bâtisse. Elles mettent en lumière les façades et l'escalier à double révolution. La disribution d'origine, les volumes généreux, la hauteur sous plafond, les vastes ouvertures, les cheminées, les sols aux nobles essences contribuent à une atmosphère toute particulière. Le hall traversant donne accès à la bibliothèque et la salle à manger. La cuisine équipée et la grande buanderie se trouvent au couchant. Le salon et la chambre avec salle de bains complètent l'espace de plain-pied. A l'étage on trouve 4 chambres, 2 salle d'eau et 2 salle de bains. L'ancien grenier sous la splendide charpente a été transformé en pièce de plus de 100 m² avec une grande salle d'eau. Ce volume est impressionnnant ! Maison de gardien indépendante d'environ 90 m² habitables à rénover. Une grange, un bûcher, une écurie avec un box et un immense garage complètent cet ensemble unique en son genre. Terrain de plus d'un hectare

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 17360

surface terrain 1,15 ha

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 12

Nombre de niveaux 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 3

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Nombre de parking 1

Exposition Nord

Année de construction 1870

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 312 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 250 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 3 399 €

Rez de chaussée

Hall traversant 37 m²

Escalier, parquet chataîgner

Salon bibliiothèque 23.50 m²

Cheminée, sol paquet

Salle à Manger 42.30 m²

Cheminée, sol pierre de travertin

Cuisine équipée 21 m²

Sol carrelage, ilôt central

Arrière-cuisine 17 m²

Placards,sol carrelage

Buanderie 3 m²

Sol carrelage

Chambre 24 m²

Sol parquet, placards/dressing

Salon TV 22.50 m²

Sol parquet, cheminée

Salle de bains/wc 9 m²

WC 1.70 m²

Etage 1

Hall 35 m²

traversant, sol parquet chataîgner

chambre 21 m²

Placards, sol parquet

Salle de bains 5.60 m²

parquet pont de bateau

chambre 25.50 m²

Sol parquet

salle d'eau 4.50 m²

Parquet pont de bateau

chambre 26 m²

Cheminée, placards, parquet eucalyptus

Salle d'Eau 4 m²

chambre 25 m²

sol parquet eucalyptus

Wc avec lave-mains 2.40 m²

salle de bain 7.60 m²

sol pierre de travertin

Etage -1

Cuisine d'été 25 m²

cave 20 m²

Atelier 30 m²

Chaufferie m²

Pièce 24 m²

Pièce en enfilade 39 m²

Etage 2

Ancien grenier aménagé en salle de séjour 107 m²

Salle d'eau/wc 15 m²

Débarras m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 05 45 78 61 01

E-mail agence@monnereau.fr

Adresse

1 Bis rue Saint Mathias 16300 Barbezieux-Saint-Hilaire

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