Archiac (17520)

15 pièces - 455 m²

VASTE DEMEURE DE MAITRE

988 000 €

Ref : 6055

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Au Sud de COGNAC (17) - Construite grâce aux richesses du vignoble de la Petite Champagne d'ARCHIAC, cette splendide demeure a traversé l'Histoire. Elle a été bâtie à l'origine au XVIIIème avec les matériaux du Château. On retrouve quelques pierres sculptées de l'édifice. Les impressionnants volumes bâtis en pierre et le jardin de style toscan soulignent la beauté naturelle des lieux. La maison de Maître typiquement de style charentais offre 455 m² habitables sur un terrain clos de plus de 1,3 ha. Son hall d'entrée traversant invite la lumière. Les deux salons, la salle à manger et la cuisine sont ornés d'éléments de décors remarquables. Parquets, moulures, cheminées et terre cuites anciennes caractérisent l'authenticité de la bâtisse. Au rez de chaussée, un espace caché derrière une porte de la bibliothèque dévoile une chambre en suite avec salle d'eau et bureau. A l'étage, six chambres avec leur salle d'eau/wc respectives. Elles profitent toutes d'une vue sur le magnifiqure jardin. Grenier avec anciennes chambres de bonnes. Belle cave. Chauffage central performant par pompe à chaleur. Verger et puits. Les vastes dépendances ont été exploitées pour des activités pro. Notamment ancien restaurant et pièce de réception dans une grange. Mais aussi un beau bâtiment pour une activité d'antiquaire. Un ancien chai avec fouloir, un théâtre à ciel ouvert et un pigeonnier grandiose sont autant de surprises inoubliables. Intimité et calme en étant tout proche des commodités. C'est idéal pour un quotidien tout en douceur et élégance. Exceptionnel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 17520

surface terrain 1,37 ha

Nombre de chambre(s) 8

Nombre de pièces 15

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 8

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

Nombre de garage 1

Année de construction 1800

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 988 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 950 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 3 777 €

Rez de chaussée

Entrée traversante 25.50 m²

Sol carreaux de ciment

Bibliothèque 39.7 m²

Sol parquet

Salon 33 m²

Sol parquet

Salle à Manger 25.80 m²

Sol parquet, cheminée

bureau 20.30 m²

Sol parquet

Cuisine équipée 42.80 m²

Arrière-cuisine 9 m²

Escalier, cheminée

Chambre avec salle d'eau/wc 26.30 m²

Sol parquet

Wc avec lave-mains 1.50 m²

Chambre avec salle d'eau/wc 28 m²

Sol parquet

Chambre avec salle d'eau/wc 27 m²

Sol parquet

Annexes m²

Etage 1

Palier 15.40 m²

Sol parquet

Salon 13 m²

Sol parquet

Chambre avec salle d'eau/wc 21.30 m²

Sol parquet

Chambre avec salle d'eau/wc 21.30 m²

Sol parquet

Chambre avec salle d'eau/wc 24 m²

Sol parquet

Petit studio avec kitchenette 21 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 45 78 61 01

E-mail agence@monnereau.fr

Adresse

1 Bis rue Saint Mathias 16300 Barbezieux-Saint-Hilaire

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