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Archiac (17520)

15 pièces - 455 m²

VASTE DEMEURE DE MAITRE

1 050 000 €
Ref : 6055
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Au Sud de COGNAC (17) - Construite grâce aux richesses du vignoble de la Petite Champagne d'ARCHIAC, cette splendide demeure a traversé l'Histoire. Elle a été bâtie à l'origine au XVIIIème avec les matériaux du Château. On retrouve quelques pierres sculptées de l'édifice. Les impressionnants volumes bâtis en pierre et le jardin de style toscan soulignent la beauté naturelle des lieux. La maison de Maître typiquement de style charentais offre 455 m² habitables sur un terrain clos de plus de 1,3 ha. Son hall d'entrée traversant invite la lumière. Les deux salons, la salle à manger et la cuisine sont ornés d'éléments de décors remarquables. Parquets, moulures, cheminées et terre cuites anciennes caractérisent l'authenticité de la bâtisse. Au rez de chaussée, un espace caché derrière une porte de la bibliothèque dévoile une chambre en suite avec salle d'eau et bureau. A l'étage, six chambres avec leur salle d'eau/wc respectives. Elles profitent toutes d'une vue sur le magnifiqure jardin. Grenier avec anciennes chambres de bonnes. Belle cave. Chauffage central performant par pompe à chaleur. Verger et puits. Les vastes dépendances ont été exploitées pour des activités pro. Notamment ancien restaurant et pièce de réception dans une grange. Mais aussi un beau bâtiment pour une activité d'antiquaire. Un ancien chai avec fouloir, un théâtre à ciel ouvert et un pigeonnier grandiose sont autant de surprises inoubliables. Intimité et calme en étant tout proche des commodités. C'est idéal pour un quotidien tout en douceur et élégance. Exceptionnel !

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 17520
Surface habitable (m²) 455 m²
surface terrain 1,37 ha
Nombre de chambre(s) 8
Nombre de pièces 15
Nombre de niveaux 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 8
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Nombre de garage 1
Année de construction 1800
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 050 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 000 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 3 777 €
Rez de chaussée
Entrée traversante 25.50 m²

Sol carreaux de ciment

Bibliothèque 39.7 m²

Sol parquet

Salon 33 m²

Sol parquet

Salle à Manger 25.80 m²

Sol parquet, cheminée

bureau 20.30 m²

Sol parquet

Cuisine équipée 42.80 m²

Arrière-cuisine 9 m²

Escalier, cheminée

Chambre avec salle d'eau/wc 26.30 m²

Sol parquet

Wc avec lave-mains 1.50 m²

Chambre avec salle d'eau/wc 28 m²

Sol parquet

Chambre avec salle d'eau/wc 27 m²

Sol parquet

Annexes

Etage 1
Palier 15.40 m²

Sol parquet

Salon 13 m²

Sol parquet

Chambre avec salle d'eau/wc 21.30 m²

Sol parquet

Chambre avec salle d'eau/wc 21.30 m²

Sol parquet

Chambre avec salle d'eau/wc 24 m²

Sol parquet

Petit studio avec kitchenette 21 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
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L'agence
Téléphone 05 45 78 61 01
Adresse
1 Bis rue Saint Mathias 16300 Barbezieux-Saint-Hilaire

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