Exclusivité

Magnac-sur-Touvre (16600)

8 pièces - 199 m²

MAISON 4 CHAMBRES

414 750 €

Ref : 6891

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MAGNAC-SUR-TOUVRE (16) – Au fond d’une impasse, dans un environnement calme et verdoyant, très belle maison semi-enterrée construite en 1995, offrant environ 199 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 985 m². Une construction de qualité, parfaitement entretenue, avec de beaux volumes et une agréable vue sur la végétation environnante.

La maison permet une vie de plain-pied. Entrée desservant un vaste salon-séjour avec cheminée insert, balcon, cuisine ouverte, cellier et véranda donnant sur le jardin. Deux chambres avec placards, salle de bains avec douche, wc indépendant. À l’étage, mezzanine et grenier exploitable.

Au rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires avec rangements, salle d’eau avec WC, cuisine d’été ouvrant sur une agréable terrasse avec barbecue. Grand garage, espace atelier, stockage et cave.

La maison bénéficie de belles prestations : chauffage au sol par pompe à chaleur, menuiseries double vitrage et assainissement tout à l'égout.

Le jardin, entièrement clos et joliment arboré, profite d’une exposition Sud-Est et d’un environnement préservé. Cabanon de stockage et parking extérieur.

Une maison familiale spacieuse, lumineuse et en excellent état, offrant une distribution particulièrement fonctionnelle et un cadre de vie agréable et privilégié.

EXCLUSIVITÉ.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 16600

surface terrain 985 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Bois, Pompe à chaleur

Type de chauffage Cheminée, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel, Individuel

Balcon OUI

Loggia NON

Terrasse OUI

Sous/sol AVEC AMENAGE

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 10

Année de construction 1995

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 414 750 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 395 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 2 141 €

Rez de chaussée

entrée 2.47 m²

salon/sejour 49.52 m²

avec insert bois

cuisine 11 m²

cellier 1.72 m²

véranda 21.46 m²

Couloir 5.16 m²

chambre 12.66 m²

chambre 13.76 m²

WC 1.91 m²

salle de bain 13.75 m²

Etage 1

mezzanine 21.79 m²

au sol 31,48

Grenier exploitable 14 m²

Etage -1

cuisine 26 m²

cave 10.89 m²

chambre 15.44 m²

chambre 14.47 m²

salle d'eau 3.84 m²

Couloir 5.17 m²

garage 47.91 m²

Terrasse exter 27 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 45 78 61 01

E-mail agence@monnereau.fr

Adresse

1 Bis rue Saint Mathias 16300 Barbezieux-Saint-Hilaire

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