Bunzac (16110)

8 pièces - 212 m²

DEMEURE EN PIERRE AVEC GITE

378 000 €

Ref : 6932

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BUNZAC (16) – À seulement 25 minutes d’ANGOULÊME et 1h30 de BORDEAUX, très belle maison charentaise d’environ 212 m² habitables édifiée sur un terrain arboré de 6 433 m².

La maison, dont les origines remontent à 1850 avec une extension réalisée vers 1950, développe de beaux volumes et conserve tout le charme de l'ancien. Entrée typique des maisons charentaises, cuisine indépendante aménagée et équipée, séjour chaleureux avec cheminée, mezzanine et baie vitrée, trois grandes chambres dont une avec dressing, salle de bains, salle d'eau et trois WC. Au dernier niveau, ancien grenier aménagé sous charpente avec point d'eau.

Attenant à l'habitation, un agréable gîte autrefois classé 3 épis aux Gîtes de France, peut accueillir cinq personnes dans deux chambres. Séjour, cuisine, salle d'eau et deux WC. Un petit jardin clos avec ancien four apporte beaucoup de charme à cet espace indépendant. L'activité générait auparavant environ 10 000 € de chiffre d'affaires annuel.

La propriété dispose également d'une belle grange attenante d'environ 100 m² , d'un appentis qui permet le stationnement et de différentes annexes. Le parc arboré et la terrasse ombragée créent un environnement particulièrement agréable.

La maison est parfaitement entretenue et ne nécessite pas de travaux. Chauffage par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries double vitrage et assainissement individuel conforme, commun aux deux logements.

Un ensemble authentique et chaleureux, prêt à vivre, idéal pour une grande famille, un projet d'accueil ou une activité de gîte, dans un cadre verdoyant et préservé.

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 16110

surface terrain 6 433 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 3

Vue Campagne

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Pompe à chaleur, Bois, Bois

Type de chauffage Radiateur, Air pulsé, Poêle, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel, Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Sous/sol SANS

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Est

Année de construction 1890

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 378 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 360 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Rez de chaussée

entrée 10 m²

cuisine 27 m²

Four, plaque de cuisson, lave vaisselle

Séjour 34 m²

avec cheminée

Salon 18 m²

avec cheminée

salle d'eau 6.20 m²

WC 1.2 m²

Buanderie/chaufferie 6 m²

PAC + chauffe eau thermodynamique x2

Couloir avec rangements m²

Cellier 8.95 m²

Séjour m²

avec cuisine ouverte

WC m²

buanderie m²

Etage 1

Mezzanine + chambre 17 m²

chambre 16.50 m²

avec dressing de 8m²

chambre 22 m²

Dégagement m²

salle de bain 5.7 m²

WC 1.5 m²

chambre m²

salle d'eau m²

avec wc

Etage 2

Combles aménagées 20 m²

en comptant toute la surface plancher

WC + point d'eau 3.8 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 45 78 61 01

E-mail agence@monnereau.fr

Adresse

1 Bis rue Saint Mathias 16300 Barbezieux-Saint-Hilaire

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