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Nanclars
(16230)
17 pièces - 340 m²
SUPERBE ENSEMBLE AVEC ANCIENS GITES ET DEPENDANCES
254 400 €
Ref : 6933
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NANCLARS (16) – Au cœur d’un petit bourg animé par des artisans d’art, à 10 minutes de MANSLE et de ses commodités, bel ensemble immobilier de caractère d’environ 340 m² habitables, édifié sur un terrain arboré de 2 427 m².
Les bâtiments s’organisent autour d’une ancienne prairie centrale appelée « pradelle », créant un lieu de vie singulier et plein de charme. La propriété réunit une maison principale, deux gîtes, une ancienne salle de réception et un espace d’exposition.
La maison principale profite d’un beau séjour lumineux de 45 m² avec cheminée, d’une cuisine indépendante et d’un bureau. À l’étage, trois chambres, une salle de bains et deux pièces supplémentaires pouvant faire office de chambres.
De l’autre côté de la propriété, le premier gîte dispose de deux chambres en enfilade et jouxte une ancienne salle de réception avec mezzanine. A proximité du bel appentis et d’un ancien four à pain, le second gîte communique avec la bâtisse principale. Il comprend un séjour, une cuisine, une salle de tissage et trois chambres dont une en rez-de-chaussée.
Le jardin naturel, le porche et de manière général le cachet de la pierre participent à l’atmosphère particulièrement agréable et inspirante des lieux. Puits, espaces de stationnement et nombreuses dépendances, dont plusieurs granges, un garage de 64 m² et des espaces de stockage.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cet ensemble authentique.
"La pradelle" est une propriété préservée aux volumes généreux, idéale pour un projet familial, une activité de gîtes ou un lieu dédié à l’artisanat et à la création. Un endroit rare, propice à la créativité et au vivre-ensemble !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal
16230
surface terrain
2 427 m²
Nombre de chambre(s)
8
Nombre de pièces
17
Nombre de niveaux
2
Vue
Campagne
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Gaz, Bois
Type de chauffage
Radiateur, Poêle
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Balcon
NON
Loggia
NON
Terrasse
OUI
Sous/sol
SANS
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Nombre de parking
1
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1890
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
254 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
240 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6 %
Taxe foncière annuelle
2 580 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone
05 45 78 61 01
E-mail
agence@monnereau.fr
Adresse
1 Bis rue Saint Mathias
16300 Barbezieux-Saint-Hilaire
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 200 € et 4 380 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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