Champniers (16430)

7 pièces - 275 m²

SPLENDIDE MAISON D'ARCHITECTE DANS UN ECRIN DE VERDURE

590 425 €

Ref : 6922

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CHAMPNIERS (16) - Dans un quartier calme et résidentiel, remarquable maison d'architecte des années 60 d'environ 275 m² habitables édifiée au coeur d'un parc clos et arboré de plus de 14 000 m². Son architecture très moderne fait la part belle aux perspectives et aux beaux volumes baignés de lumière ! La pièce de vie de plus de 80 m² s'articule autour de plusieurs espaces : salon avec cheminée à foyer ouvert, salle à manger et partie bureau. Cuisine semi ouverte, arrière-cuisine et wc. Ses grandes baies vitrées dévoilent une vue imprenable sur Angoulême. La terrasse couverte prolonge la pièce de vie er la cuisine. Côté nuit, cinq chambres avec dressing dont deux suites avec salle de bains et salle d'eau. Salle d'eau supplémentaire et wc. Vaste dégagement avec nombreux rangements intégrants discrètement les accès aux chambres. Sous-sol sous la totalité de la maison avec garage, chaufferie, espaces de stockage et ancien sauna. Superbe parc arboré à l'abri des regards, grande terrasse et piscine à rénover. Des travaux de modernisation sont à prévoir, c'est pour autant très bien entretenu. Une propriété rare à l'identité forte et singulière dans un environnement privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 16430

surface terrain 1,41 ha

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois, Fioul

Type de chauffage Air pulsé, Cheminée, Chaudière

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Sous/sol AVEC

Nombre de garage 1

Cave OUI

Année de construction 1950

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 590 425 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 565 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Taxe foncière annuelle 2 711 €

Rez de chaussée

entrée 15.43 m²

Couloir avec rangements 24.80 m²

salon/sejour 80.72 m²

cuisine 11.16 m²

WC + point d'eau 5.60 m²

chambre 15.20 m²

+ salle d'eau 3,30

chambre 12.82 m²

chambre 12.97 m²

chambre 14.45 m²

+ pts d'eau 1,70

chambre 24 m²

salle de bain 8.30 m²

salle d'eau 3 m²

WC 1.50 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 45 78 61 01

E-mail agence@monnereau.fr

Adresse

1 Bis rue Saint Mathias 16300 Barbezieux-Saint-Hilaire

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