Nouveauté

Saint-Germain-de-Montbron (16380)

9 pièces - 304 m²

PROPRIETE AVEC GRAND TERRAIN ET MAISON DE MAITRE

295 000 €

Ref : 6447

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30 min Est du centre d'ANGOULEME - A SAINT-GERMAIN-DE-MONTBRON (16) - Propriété du XIXème à rénover dont une maison de maître d'environ 300 m² habitables et de nombreuses dépendances, le tout édifié sur 4,83 Ha (dont 3,9 Ha actuellement en fermage). Cette élégante demeure a été préservée, elle est authentique. Hall d'entrée central, vaste séjour exposé Ouest avec partie salon, cuisine traditionnelle agrémentée d'une véranda et salle à manger. En demi-niveau, le bel escalier d'origine donne accès à une salle de bains d'époque avec deux lavabos, douche, baignoire et WC. Au premier étage, un magnifique palier traversant distribue quatre immenses chambres dont deux avec point d'eau. Vous serez séduits par les volumes, le caractère et les matériaux nobles d'origines. Au deuxième étage, deux anciennes chambres de bonnes sont à réhabiliter entièrement. Dans le prolongement de la bâtisse se trouvent deux dépendances parmis lesquelles une grange de 125 m² au sol avec une hauteur sous faîtage de 10 m, et dans la continuité, une ancienne habitation de 70 m² au sol. Appenti de 40 m² à côté du beau porche d'entrée, en bordure de route. Jardin arboré et cloturé d'environ 1 Ha qui autour des bâtiments. C'est une belle endormie !

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 16380

surface terrain 4,83 ha

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 3

Vue NATURE

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

Nombre de garage 1

Exposition Ouest

Année de construction 1850

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 295 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 281 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,8 %

Taxe foncière annuelle 1 600 €

Rez de chaussée

salon/sejour 53.5 m²

cuisine 22.5 m²

entrée 20 m²

Salle à Manger 25 m²

buanderie 13 m²

Dépendance 125 m²

Etage 1

salle de bain 14 m²

chambre 31 m²

Palier 14.5 m²

chambre 29 m²

chambre 27 m²

chambre 26 m²

salle d'eau 3.5 m²

Etage 2

chambre 19 m²

chambre 12 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 45 78 61 01

E-mail agence@monnereau.fr

Adresse

1 Bis rue Saint Mathias 16300 Barbezieux-Saint-Hilaire

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