Exclusivité

Coup de coeur

Vignolles (16300)

5 pièces - 178 m²

MAGNIFIQUE DEMEURE EN PIERRE

450 000 €

Ref : 6729

Découvrir le bien

A 5 min au Nord de BARBEZIEUX et 20 min au Sud ANGOULEME (16) - Au coeur d'un petit bourg du Sud Charente - Splendide maison ancienne d'environ 178 m² habitables édifiée sur un terrain clos de murs de 980 m². Ce noble bâtiment était encore il y a peu la Mairie de la commune. Les propriétaires l'ont rénovée avec grands soins dans le respect de son histoire.et dans un souci d'authenticité. Les deux façades, l'une sur cour avec béton lavé et l'autre sur le jardin, sont très élégantes. Dès l'entrée l'atmosphère cosy et enveloppante donne le ton. La lumière traversante met en beauté les volumes, les matériaux et le décor chaleureux. Le séjour avec cuisine de 45 m² est parfait pour le quotidien. Famille et amis peuvent se retrouver pour des moments de convivialité autour du poêle et de l'ilot central. L'extension très moderne s'intégre parfaitement à la bâtisse. Elle fait le lien avec le jardin par l'agréable terrasse et sa pergola. Beau salon avec cheminée en pierre. En enfilade, un espace atelier de 38 m² est prêt à être aménagé en chambre ou bureau. Il sera parfait pour un atelier d'artiste. Grange attenante à usage de garage pour deux véhicules et un grenier offre beaucoup d'espace. A l'étage, trois belles chambres et salle de bains. La suite parentale avec salle d'eau et dressing profite d'un accès direct au toît terrasse. Le lieu invite au farniente, au repos et à la détente. Il n'y a aucun travaux à prévoir. La qualité de finition est exceptionnelle. Discrétion, intimité, quiétude sont les maîtres-mots. Pour ceux qui aiment le beau.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 16300

surface terrain 980 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Mode de chauffage Granules

Type de chauffage Poêle

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Exposition Est-Ouest

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 450 000 €

Rez de chaussée

entrée 12.50 m²

carrelage, traversante

Salle à manger/cuisine 45 m²

carrelage, baie alu accès terrasse et jardin

buanderie 15 m²

avec wc séparés, évier

salon/sejour 31.50 m²

parquet, cheminée avec insert

garage 32 m²

sol béton

Atelier 38 m²

lavabo, baie accès jardin

salle d'eau 6.70 m²

sde de la suite

Etage 1

Palier 6 m²

palier et dégagement, parquet

chambre 14.60 m²

parquet

chambre 11.50 m²

parquet

chambre 15 m²

en suite, moquette, baie avec accès terrasse privée

dressing 3.80 m²

dressing de la suite

salle de bain 7 m²

WC 2.60 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 05 45 78 61 01

E-mail agence@monnereau.fr

Adresse

1 Bis rue Saint Mathias 16300 Barbezieux-Saint-Hilaire

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