Roullet-Saint-Estèphe (16440)

11 pièces - 322 m²

BELLE MAISON EN PIERRE DES ANNEES 70 AVEC 1,7HA DE TERRAIN - ROULLET SAINT ESTEPHE.

319 000 €

Ref : 6797

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ROULLET-SAINT-ESTEPHE (16). A seulement 10 minutes du centre-ville d'Angoulême et à proximité immédiate de la Nationale 10, cette belle maison sur sous-sol de 1970 d'environ 320m² est édifiée sur un parc arboré de 1,7 hectares. Entrée avec sol en marbre, vaste salon/salle à manger avec lumière traversante, cuisine équipée, quatre grandes chambres et deux salles de bains. Le sous-sol est aménagé en partie avec salon, cuisine, deux chambres et salle de bains. Cave, garage, local technique et espaces de stockage complètent l'ensemble. Bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation, elle est équipée d'une pompe à chaleur complétée par une chaudière fioul et de deux panneaux solaires pour la production d'électricité.

Volumes généreux et environnement verdoyant, cette propriété offre une belle opportunité pour les amateurs de grands espaces qui souhaitent la valoriser en lui apportant une rénovation contemporaine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 16440

surface terrain 1,76 ha

Surface loi Carrez (m²) 322 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 11

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Vue JARDIN

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 3

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Chaudière

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 2

Surface cave (m²) 17

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1973

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 319 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 303 050 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,26 %

Taxe foncière annuelle 3 000 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 05 45 78 61 01

E-mail agence@monnereau.fr

Adresse

1 Bis rue Saint Mathias 16300 Barbezieux-Saint-Hilaire

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