Roullet-Saint-Estèphe (16440)

9 pièces - 278 m²

GRANDE MAISON AVEC VUE DEGAGEE, TERRAIN CLOS ET DEPENDANCES

292 990 €

Ref : 5921

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15 min Sud ANGOULEME (16) - Proche échangeur N10 - Grande maison construite dans les années 1930 avec deux extensions plus récentes pour une surface totale d'environ 278 m² habitables. Elle est édifiée sur un terrain clos et arboré de fruitiers de 4320 m² avec deux accés. Au rez de chaussée, belle entrée, séjour avec cheminée, cuisine séparée, arriére-cuisine, buanderie, chambre avec sanitaires adaptée aux handicapés, 4 autres chambres et un bureau. A l'étage deux chambres en enfilade et une trés grande piéce de plus de 50 m² avec balcon. Chauffage central au fioul. Assainissement individuel non conforme. Cette maison offre un potentiel incroyable pour divers projets. Famille nombreuse, chambres d'hôtes, développement d'une activité professionnelle sur le lieu d'habitation. Les grands volumes de la maison, les diverses dépendances, les différents terrains clos pour les animaux, la grande réserve d'eau, la proximité d'axes routiers importants et la vue dégageé sur la campagne sont de nombreux atouts.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 16440

Surface habitable (m²) 278 m²

surface terrain 4 320 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

Nombre de garage 2

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 292 990 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,64 %

Taxe foncière annuelle 1 215 €

Rez de chaussée

Entrée 9.65 m²

Sol carrelage

Séjour/salon 44 m²

Sol carrelage

Cuisine 18.65 m²

Sol carrelage

Arrière-cuisine 8.20 m²

Sol carrelage

Buanderie 5.10 m²

Pièce avec douche et wc 17.50 m²

Sol carrelage

salle d'eau 8.9 m²

chambre 15.9 m²

parquet

chambre 15.9 m²

parquet

Dégagement 13.7 m²

chambre 16 m²

moquette

bureau 16 m²

chambre 16 m²

en enfilade du bureau

Etage 1

chambre 14 m²

placard

chambre 14.5 m²

placard et enfilade

Grande pièce 53 m²

Donnant accès a plusieurs autre pièces et placard

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 05 45 78 61 01

E-mail agence@monnereau.fr

Adresse

1 Bis rue Saint Mathias 16300 Barbezieux-Saint-Hilaire

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