Sainte-Souline (16480)

6 pièces - 183 m²

CHARMANTE MAISON AVEC PISCINE ET VUE

325 500 €

Ref : 6827

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SAINTE- SOULINE (16480) - A 20 minutes de BARBEZIEUX, sur les hauteurs de la commune, cette longère rénovée profite d'une belle vue dégagée et d'un terrain clos de 2 683m². Cette charmante batisse est parfaitement rénovée, cozy et habitable en l'état. Cuisine ouverte avec cheminée, beau séjour avec éléments anciens. Séjour avec poêle à granulés. L'atmosphère est agréable, propice à la détente. Une chambre avec salle d’eau privative complète le rez-de-chaussée. À l’étage, la mezzanine structure le volume et distribue deux chambres ainsi qu’une seconde salle d’eau. La rénovation valorise les matériaux d’origine, poutres et pierres apparentes, boiseries, tout en intégrant des équipements actuels tel que le double vitrage bois, les panneaux solaires ou la double alimentation en eau par récuperation pluviale. Le jardin clos et paysager s’organise autour d’une piscine couverte au sel, agrémenté d’arbres fruitiers et d’un espace potager. Les dépendances, dont un pigeonnier en pierre, un carport et un atelier forment un bel ensemble. Une propriété de caractère adaptée aussi bien en résidence principale qu’en maison de famille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 16480

surface terrain 2 683 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Vue CAMPAGNE

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul, Granules, Bois

Type de chauffage Chaudière, Poêle, Poêle

Format de chauffage Central, Individuel, Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1900

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 325 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 231 €

Rez de chaussée

salon/sejour 36.7 m²

cuisine 28.33 m²

WC 2.6 m²

Dégagement 8 m²

Arrière cuisine 9.78 m²

chambre 19.50 m²

salle d'eau 9.20 m²

Etage 1

salon/sejour 37.70 m²

Couloir 4.10 m²

chambre 13.90 m²

chambre 13.10 m²

salle d'eau 3.5 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 45 78 61 01

E-mail agence@monnereau.fr

Adresse

1 Bis rue Saint Mathias 16300 Barbezieux-Saint-Hilaire

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