Nouveauté

Les Mathes (17570)

7 pièces - 165 m²

GRANDE MAISON A RENOVER PROXIMITE COMMERCES

449 000 €

Ref : 6474

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LES MATHES ( 17 ) - Maison de caractère des années 1850 située dans un environnement paisible et boisé à moins d'un kilomètre des commerces et à 10 minutes des plages de La Palmyre. Cette bâtisse de 165 m² habitables offre de beaux volumes et a su préserver de magnifiques éléments d'époque : carreaux de ciment, belles hauteurs sous plafonds, cheminées en marbres, parquets anciens...
Au rez-de-chaussée les pièces s'articulent autour de deux entrées opposées qui desservent une cuisine, un salon avec cheminée, un séjour, trois chambres dont deux avec cheminée et une avec point d'eau. Wc, salle d'eau, cellier, chaufferie et petite véranda. A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires dont une avec point d'eau. Grenier exploitable avec accès extérieur. Chauffage central au fuel, menuiseries PVC et volets alu, portail motorisé avec visiophone, fibre. Belle surprise dans le parc arboré de 3750 m² en grande partie constructible : un chai indépendant avec façade en brique de 120 m² sur deux niveaux et une annexe avec cheminée offrent un superbe potentiel. Cette demeure au charme certain et au caractère unique constitue un lieu idéal pour une maison familiale, un projet de gîte ou une activité de chambres d'hôtes. Emplacement privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 17570

surface terrain 3 750 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Vue Dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

Interphone NON

Visiophone OUI

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1850

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 449 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 434 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,46 %

Rez de chaussée

entrée 8.8 m²

entrée 9.3 m²

salon/sejour 23.3 m²

cuisine 12.4 m²

salle d'eau 8.7 m²

Salon 17.1 m²

Dégagement 3.2 m²

chambre 17.8 m²

chambre 21.3 m²

chambre 11.3 m²

Etage 1

chambre 19.4 m²

chambre 11.4 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 05 45 78 61 01

E-mail agence@monnereau.fr

Adresse

1 Bis rue Saint Mathias 16300 Barbezieux-Saint-Hilaire

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