Arces (17120)

12 pièces - 353 m²

ENSEMBLE DE DEUX MAISONS AVEC GRAND JARDIN ET VUE SUR L'ESTUAIRE

514 500 €

Ref : 6883

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ARCES (17) – À quelques minutes des plages de MESCHERS et de TALMONT-SUR-GIRONDE

Dans un environnement calme, propriété d’environ 353 m² habitables répartis sur deux logements, édifiée sur un terrain clos et arboré de 4 200 m².

La maison principale, issue d’un ancien corps de ferme du XIXe siècle, développe environ 275 m². Au rez-de-chaussée : vaste pièce de vie de 55 m² avec cheminée et baies coulissantes ouvertes sur le jardin, cuisine, salon de 35 m², seconde pièce de même superficie avec cheminée en pierre, chambre, salle d’eau et WC. À l’étage : espace bibliothèque, quatre chambres, salle d’eau et WC indépendants.

La seconde maison attenante, construite en 2005, offre environ 90 m². Au rez-de-chaussée : séjour, chambre, salle d’eau et WC. À l’étage : chambre, dressing, salle d’eau, WC et pièce avec kitchenette ouvrant sur une grande terrasse avec vue sur l’estuaire.

Garage et deux chais totalisant environ 200 m² complètent l’ensemble.

Une propriété idéale pour accueillir famille et amis ou développer une activité de gîtes ou chambres d’hôtes, à proximité de l’estuaire, des plages, du port de plaisance et des pistes cyclables menant notamment à Talmont.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 17120

surface terrain 4 200 m²

Nombre de chambre(s) 7

Nombre de pièces 12

Nombre de niveaux 2

Vue Dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 4

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Fioul, Fioul

Type de chauffage Chaudière, Chaudière

Format de chauffage Individuel, Individuel

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 7

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1850

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 514 500 €

Taxe foncière annuelle 2 800 €

Rez de chaussée

Séjour 54 m²

cuisine 20 m²

chambre 17 m²

salle d'eau 6.5 m²

WC 1.5 m²

salon/sejour 35.5 m²

pièce à vivre m²

salon/sejour 31.5 m²

chambre 14.5 m²

salle d'eau 3.6 m²

WC 1.5 m²

cellier 7 m²

cave 7.2 m²

auvent 45 m²

Dépendance 130 m²

Etage 1

Bibliothèque 8.7 m²

chambre 19.5 m²

chambre 21.8 m²

chambre 16.7 m²

chambre 17 m²

WC 1.2 m²

salle d'eau 9 m²

chambre 14.6 m²

dressing 3.7 m²

salle d'eau 4.3 m²

WC 1.8 m²

cuisine 10.3 m²

chambre 60 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 45 78 61 01

E-mail agence@monnereau.fr

Adresse

1 Bis rue Saint Mathias 16300 Barbezieux-Saint-Hilaire

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