Exclusivité

Coup de coeur

Meschers-sur-Gironde (17132)

4 pièces - 125 m²

MAISON INDIVIDUELLE A 150 M DE LA PLAGE DES VERGNES

564 300 €

Ref : 6261

Découvrir le bien

MESCHERS-SUR-GIRONDE (17) - EXCLUSIVITE MONNEREAU IMMOBILIER ROYAN - idéalement située en lisière de la forêt de Suzac, dans un environnement exceptionnel, sans nuisance, à 15 min à pied du centre ville et à 150 m de la plage. Construite récemment sur un terrain de plus de 724 m² clos et arboré, cette batisse offre 125 m² habitables. Grande cuisine equipée ouverte sur le séjour tourné vers la terrasse. Vous serez enchantés par le cadre. La terrasse dans ce milieu naturel vous offrira l'opportunité de prendre vos petits déjeuners en compagnie des écureuils. La partie nuit se compose de trois chambres avec une grande salle de bains. Sans vis à vis, en position dominante et au bout d'une impasse les lieux raviront les amoureux de nature. Rénovée en 2022 c'est en parfait état. Climatisation, électricité, pompe à chaleur et toiture neuve. Cette résidence principale peut devenir une maison de vacances idéale ! C'est une pépite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 17132

Surface habitable (m²) 125 m²

surface terrain 724 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Vue dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 5

Exposition Ouest

Terrain piscinable NON

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 564 300 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 540 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Taxe foncière annuelle 1 187 €

Rez de chaussée

Dégagement 5 m²

Placards dans l'entrée

cuisine 25 m²

four, plaques, hotte, lave vaiselle

salon/sejour 40 m²

chambre 11 m²

WC 2 m²

salle de bain 7 m²

cellier 4 m²

terrasse 40 m²

garage 20 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 45 78 61 01

E-mail agence@monnereau.fr

Adresse

1 Bis rue Saint Mathias 16300 Barbezieux-Saint-Hilaire

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