Coup de coeur

Saint-Just-Luzac (17320)

4 pièces - 118 m²

MAISON EN PIERRE AVEC JARDIN PROCHE PLAGE

336 000 €

Ref : 6241

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A 5 kms de MARENNES (17) - Au coeur du bourg de Saint-Just-Luzac, charmante maison en pierre avec vastes dépendances et jardin clos sur un terrain de plus de 1000 m². Les lieux offrent un cadre de verdure paisible. La bâtisse a été rénovée entièrement, c'est en très bel état. Les espaces de vie sont lumineux et très chaleureux. Séjour prolongé par le salon avec sa magnifique cheminée insert cocooning qui s'ouvre sur la terrasse en résine de marbre et le jardin, baie vitrée et belle hauteur sous plafond. Grande cuisine équipée, buanderie et salle d'eau avec WC. A l'étage trois chambres, dressing et toilette séparé. Chaudière gaz à condensation récente pilotable à distance via internet. Double vitrage PVC et volets en aluminium, portail motorisé. Climatisation à l'étage. Les dépendances offrent de nombreuses possibilités d'aménagement ainsi que le garage et le vaste grenier d’environ 70m². Un préau avec son puits, typique des maisons charentaises en pierre apparente complète l’esthétisme et le charme de cet ensemble. Saint-Just Luzac est un bourg dynamique aux portes du littoral et de l’ile d’Oléron et à 7 km de Marennes- Plage et de son plan d’eau. A 800 mètres de la maison, une petite zone commerciale dotée d’une supérette, d’un boucher, d’une boulangerie ainsi qu’un cabinet de médecins et d’une pharmacie. A 50 m, une piste cyclable et chemins de randonnée proposent de beaux parcours champêtres. Cette jolie demeure s’adaptera donc tant aux besoins d’une résidence principale que pour une maison secondaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 17320

Surface habitable (m²) 118 m²

surface terrain 1 031 m²

Surface loi Carrez (m²) 118 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Vue dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 2

Surface cave (m²) 3

Exposition Ouest

Année de construction 1930

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 336 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 524 €

Rez de chaussée

entrée 16.5 m²

Pièce de vie 25 m²

cuisine 17 m²

buanderie 6.5 m²

salle d'eau 4 m²

avec wc

garage 35 m²

Dépendance 24 m²

cave 3 m²

Abri de jardin 25 m²

jardin 1031 m²

terrasse 30 m²

Dépendance 29 m²

Etage 1

Dégagement 4 m²

WC 1.5 m²

dressing 4 m²

chambre 14 m²

chambre 11 m²

grenier' 70 m²

Couloir 3 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 45 78 61 01

E-mail agence@monnereau.fr

Adresse

1 Bis rue Saint Mathias 16300 Barbezieux-Saint-Hilaire

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