Sous-compromis

Saint-Georges-de-Didonne (17110)

4 pièces - 122 m²

MAISON DE 122 M² AVEC GRAND TERRAIN PROCHE PLAGES

346 500 €

Ref : 6377

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SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE (17) - À seulement 1,5 km des plages et des commodités, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison des années 70 vous offre un cadre de vie dès plus agréable. Edifiée sur un terrain clos et arboré de 1 519 m², cette maison propose 122 m² habitables en rez-de-jardin. Entrée, cuisine indépendante, grand séjour lumineux, trois chambres et salle d’eau. Elle est équipée d’un chauffage central au fioul, d’une isolation des combles récente ainsi que de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Le sous-sol semi-enterré est divisé en trois compartiments fonctionnels : un garage, une cave et une chaufferie. Cette bâtisse saine et entretenue nécessite un rafraîchissement global pour révéler tout son potentiel. Garage indépendant et un atelier. Belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire, à personnaliser selon vos envies.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 17110

surface terrain 1 519 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Année de construction 1972

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 346 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 681 €

Rez de chaussée

salon/sejour 32 m²

Sol en travertin

salon/sejour 12.3 m²

sol en carrelage

Couloir / dégagement 5.2 m²

entrée 7.4 m²

cuisine 10.5 m²

chambre 15.3 m²

Moquette dessous dalle béton

chambre 13.4 m²

Placard intégré

chambre 12.4 m²

Placard intégré

salle d'eau 5.3 m²

WC 1.5 m²

Garage indépendant 48 m²

Coté gauche atelier Coté droit garage Toit en taule ondulée

Etage -1

garage 63.7 m²

Pour les voitures 38m² Palier avec ballon d'eau chaude 13.7 m² Cave à vin 12m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 05 45 78 61 01

E-mail agence@monnereau.fr

Adresse

1 Bis rue Saint Mathias 16300 Barbezieux-Saint-Hilaire

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