MAISON SAINTONGEAISE RENOVEE

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Bien vendu

Maison 317 m² - 10 Pièces - Saint-Palais-Du-Né (16300)

Ref 5710
Prix
323 980
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Description de l'offre

Secteur ARCHIAC (16) - A 20 min de Cognac ou de Jonzac et 5 min des commodités. Cette maison typiquement charentaise allie les volumes et le confort. Elle offre 317 m² habitables rénovés récemment avec soin et un jardin clos, verdoyant de 2080 m². Dès l'entrée le charme opère. Le vaste hall en pierre laisse entrevoir le jardin qui invite à la détente. La cuisine ouverte sur la salle à manger dispose d'un four à pain. L'ambiance est très cosy. Le salon avec cheminée est lui aussi convivial. Toujours de plain pied, une pièce à usage de bureau ou de chambre et salle de bains. L'étage se compose de deux parties qui au total développent 7 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau, 1 salle de bains et 2 wc. L'ensemble est très lumineux grâce aux nombreux vélux. Atelier, Garage de 56 m² et dépendance. Chauffage performant par pompe à chaleur. Les lieux sont agréables, au calme, au coeur de la riche biodiversité de la rivière "le Né". L'exposition est/ouest de la maison permet d'avoir une lumière traversante. Mitoyenneté non génante par le garage. Pour ceux qui aiment la pierre.

Descriptif du bien

Code postal 16300


Surface habitable (m²) 317 m²


surface terrain 2 080 m²


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1848


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 323 980 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,51 %


Taxe foncière annuelle 1 280 €


Diagnostics de performance énergétique

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