Saintes (17100)

9 pièces - 240 m²

MAGNIFIQUE MAISON DE CARACTERE AVEC PISCINE A SAINTES

783 750 €

Ref : 6909

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SAINTES (17) – Dans un secteur résidentiel recherché, à proximité du centre-ville, très belle maison construite en 1992 dans le style charentais, offrant environ 240 m² habitables au cœur d’un jardin clos et paysagé de plus de 2 000 m².

De plain-pied, entrée avec placards, WC et espace douche. Vaste et chaleureuse pièce de vie avec séjour ouvert sur une cuisine très bien équipée, salon cosy avec cheminée insert. Une suite avec salle d’eau, WC et dressing, ainsi qu’un espace jeux/bureau et une salle de détente complètent ce niveau. Arrière-cuisine et lingerie/buanderie très fonctionnelles.

À l’étage, spacieuse et lumineuse mezzanine, trois chambres, salle d’eau avec WC, ainsi qu’une chambre aménagée comme un petit studio avec dressing, idéale pour recevoir famille et amis dans de bonnes conditions.

Les volumes généreux et les très belles prestations reflètent le soin apporté aux travaux récents. Matériaux de qualité, finitions soignées et décoration élégante créent une atmosphère particulièrement chaleureuse. Nombreux rangements, deux garages et espace de stockage extérieur. Climatisation réversible pour un confort appréciable en toute saison.

À l’extérieur, les terrasses ombragées prolongent agréablement les pièces de vie. Le jardin paysagé accueille un bel espace piscine sécurisé avec pool house, véritable lieu de détente aux beaux jours.

Une propriété de caractère, confortable et parfaitement entretenue, dans un environnement privilégié et à seulement quelques minutes du centre de Saintes. On est séduit !

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 17100

surface terrain 2 047 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 10

Exposition Sud-Est

Année de construction 1992

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 783 750 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 750 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Taxe foncière annuelle 4 000 €

Rez de chaussée

entrée 8 m²

avec placards, carrelage

WC 3 m²

avec lave mains

pièce à vivre 40 m²

avec cuisine aménagée équipée, coin repas, sol parquet flottant

chambre 37.80 m²

en suite avec salle d'eau, dressing et wc, sol carrelage

bureau 14 m²

carrelage

Salle de Jeux 16 m²

carrelage

buanderie 14 m²

carrelage, ballon électrique

salon/sejour 30 m²

carrelage, cheminée avec insert

salle d'eau 5.30 m²

avec wc

Cuisine d'été 24 m²

garage 24 m²

porte motorisée

Etage 1

mezzanine 32 m²

parquet

Couloir 2 m²

parquet

chambre 14.80 m²

parquet

chambre 35 m²

parquet, 2 velux, dressing

chambre 16.60 m²

parquet

salle de bain 8.30 m²

avec wc

Etage -1

cave 10 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 05 45 78 61 01

E-mail agence@monnereau.fr

Adresse

1 Bis rue Saint Mathias 16300 Barbezieux-Saint-Hilaire

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