MAISON DE VILLE AVEC GRAND JARDIN

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Maison 340 m² - 10 Pièces - Barbezieux-Saint-Hilaire (16300)

Ref 5934
Prix
450 000
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Description de l'offre

BARBEZIEUX (16) - Idéalement située, écoles et services à pied. Cette grande maison bourgeoise se distingue par son élégante façade en briques. Elle a fait l'objet d'une rénovation soignée sur plus de 300 m² habitables. Les propriétaires actuels ont réussi à réunir deux maisons anciennes pour gagner en volume mais également en surface de terrain. Environ 2100 m² en plein centre ville ! Elle est parfaite pour accueillir une famille. Au premier étage et en rez-de-jardin, les volumes de la pièce de vie s'ouvre les uns aux autres sur plus de 100 m². On profite d'une partie salon, d'un bureau et d'une partie musique compartimentée. Le séjour avec cuisine ouverte est baigné de lumière par l'immense baie. Elle offre un accès direct au jardin et à la terrasse. Aux niveaux supérieurs, cinq chambres dont une suite et trois salles de bains. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste hall d'entrée central avec dressing. Il distribue les deux garages, la buanderie et la cave. Il communique aussi au studio indépendant avec coin cuisine et salle d'eau. Il a sa propre entrée sur rue. Chauffage central au gaz de ville. Chauffe eau solaire. Très bonne isolation. Cette demeure est séduisante, pleine de caractère. Contemporaine dans l'esprit et modulable, elle propose beaucoup de possibilités afin de trouver toute intimité nécessaire à une vie de famille. Le jardin arboré ajoute de l'attrait tant il est agréable et bien exposé. Il est accessible par une rue arrière. En zone constructible, cette réserve foncière est très intéressante et ne peut que prendre de la valeur. Abri de jardin avec chenil. Il est possible pour ceux qui auraient besoin de plus d'espace d'acquèrir deux immeubles jouxtants dont un avec local commercial. C'est idéal pour une activité pro ou un investissement locatif ou tout simplement pour agrandir. L'emplacement est excellent. Superbes prestations !

Descriptif du bien

Code postal 16300


Surface habitable (m²) 340 m²


surface terrain 2 128 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 4


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Central


Balcon OUI


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 2


Cave OUI


Nombre de parking 1


Surface cave (m²) 12


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1897


Quartier Périphérie proche


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 450 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 432 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,17 %


Taxe foncière annuelle 3 780 €


Diagnostics de performance énergétique

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