Coup de coeur

Royan (17200)

7 pièces - 165 m²

VILLA FAMILIALE QUARTIER DU PARC

780 000 €

Ref : 6581

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ROYAN (17) - Située dans une rue paisible au sein du quartier très recherché du Parc, cette villa familiale très lumineuse construite dans les années 1950, de 165 m2 habitables, offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de praticité à moins de 5 mn à pied de la plage de la Grande Conche et à proximité immédiate du centre ville.
L'accès à la partie à vivre en rez-de-chaussée surélevé se fait par un escalier en façade donnant sur une terrasse panoramique avec vue sur le jardin.
Ce niveau comprend : salon, salle à manger, cuisine, salle d'eau/W.C. et cellier.
À l'étage le palier/mezzanine dessert 3 chambres, une salle d'eau et un W.C.
Atout supplémentaire : un appartement indépendant en rez-de-jardin, idéal pour du locatif ou accueillir la famille. Il comprend un séjour, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau/W.C. et un cellier.
Le tout sur un terrain de 331 m2 clos et arboré, avec terrasses, abri de jardin et garage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 17200

surface terrain 331 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1952

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 780 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 750 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 2 003 €

Etage 1

cuisine 10.8 m²

cellier 7.45 m²

salle d'eau 2.6 m²

salon/sejour 45 m²

Etage 2

chambre 11 m²

chambre 17 m²

chambre 13 m²

Palier 11 m²

salle d'eau 5 m²

WC 1.35 m²

Rez de chaussée

garage 18 m²

salon/sejour 21 m²

chambre 8.4 m²

cuisine 7 m²

salle d'eau 3.6 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 05 45 78 61 01

E-mail agence@monnereau.fr

Adresse

1 Bis rue Saint Mathias 16300 Barbezieux-Saint-Hilaire

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