Exclusivité

Nouveauté

Angoulême (16000)

148 m²

IMMEUBLE DE RAPPORT - CENTRE ANGOULÊME - 148 m²

346 500 €

Ref : 6785

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PLATEAU D'ANGOULEME (16). À proximité immédiate de la place du Minage, bel immeuble en pierre entièrement rénové entre 2023 et 2024, édifié sur trois niveaux. En rez-de-chaussée, avec accès privatif, une colocation de 58 m² composée de trois chambres avec salle d’eau privative, louées 450 € chacune. Au premier étage, T1 bis de 44 m² avec balcon exposition pleine Est, loué 580 €.Au deuxième étage, T2 de 45 m² loué 700 €. Combles exploitables au troisième niveau pour création d’un logement supplémentaire. Cave. Chauffage électrique avec ballon thermodynamique au rez-de-chaussée, gaz pour les étages. Revenus locatifs mensuels de 2 630 €, soit 31 560 € annuels, représentant une rentabilité brute de 9,1 %. Taxe foncière : 2 642 €. Immeuble prêt à exploiter avec potentiel d’optimisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 16000

Surface loi Carrez (m²) 148 m²

Nombre de niveaux 4

Ascenseur NON

Vue Place

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Mode de chauffage Electrique, Gaz

Type de chauffage Radiateur, Chaudière

Format de chauffage Individuel, Individuel

Balcon OUI

Terrasse NON

Sous/sol AVEC

Cave OUI

Exposition Est

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 346 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 2 642 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 45 78 61 01

E-mail agence@monnereau.fr

Adresse

1 Bis rue Saint Mathias 16300 Barbezieux-Saint-Hilaire

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