Exclusivité

Saint-Bonnet (16300)

9 pièces - 250 m²

PROPRIETE AVEC DEPENDANCES PROCHE BARBEZIEUX

187 250 €

Ref : 6577

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Proche de BARBEZIEUX (16) – Ancien corps de ferme exposé plein Sud avec dépendances et jardin. Environ 250 m² habitables à rénover. Le rez-de-chaussée offre de belles pièces de vie, lumineuses, profitant de plusieurs expositions. Poutres et pierre apparentes confèrent au lieu une atmosphère pleine de caractère. À l’étage, cinq chambres sur parquet ancien à la patine innimitable. En prolongement, un logement indépendant (actuellement loué) de plain-pied d’environ 85 m² habitables est parfait pour une location ou pour accueillir famille et amis. À l’arrière, un grand chai et une ancienne distillerie, vestiges du passé agricole des lieux. Nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage. Cadre paisible et préservé. Des travaux de confort, d'isolation, de modernisation et de mise en conformité sont à prévoir. Il permettront de révéler pleinement le charme authentique de cette propriété. Accès facile aux échangeurs N10 vers Angoulême. EXCLUSIVITÉ !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 16300

surface terrain 5 451 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Est

Année de construction 1850

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 187 250 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 175 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

Taxe foncière annuelle 674 €

Rez de chaussée

cuisine 23.40 m²

Salle à Manger 38.10 m²

salon/sejour 35.60 m²

Etage 1

Couloir 34 m²

bureau 9.90 m²

chambre 11.65 m²

salle de bain 6.30 m²

chambre 16.05 m²

salle de bain 11 m²

chambre 16.80 m²

chambre 17.65 m²

chambre 30 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 45 78 61 01

E-mail agence@monnereau.fr

Adresse

1 Bis rue Saint Mathias 16300 Barbezieux-Saint-Hilaire

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