Exclusivité

Genac (16170)

8 pièces - 208 m²

MAISON 5 CHAMBRES ET DEPENDANCES

249 100 €

Ref : 6715

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GENAC-BIGNAC (16) - Située au coeur du bourg, cette propriété s'ouvre par un grand porche d'entrée prolongé par un appentis qui offre un bel espace couvert. La maison, rénovée dans les années 2000, dispose de beaux volumes et d'une configuration permettant une vie de plain pied. Entrée pouvant faire office de bureau, cuisine avec partie repas, superbe pièce de vie avec plafond cathédrale et cheminée avec insert, chaufferie/buanderie. Le coin nuit comprend deux chambres, salle de bains, wc et rangements. A l'étage, une mezzanine dessert une chambre mansardée, salle d'eau et wc. Deux autres chambres mansardées sont accessibles par un deuxième escalier. L'ensemble est édifié sur un terrain clos de 2 175m² avec grange communicante à la maison offrant un potentiel d'aménagement complémentaire. Une deuxième dépendance avec stockage et atelier. Un puits alimente la maison et un deuxième le jardin. C'est idéal pour ceux qui ont besoin d'espace, au calme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 16170

surface terrain 2 175 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 8

Etage 1

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois, Electrique

Type de chauffage Au sol, Cheminée, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Loggia NON

Terrasse NON

Sous/sol SANS

Cave NON

Exposition Sud

Année de construction 1920

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 249 100 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 235 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 860 €

Rez de chaussée

entrée 16.15 m²

Salle à Manger 17.25 m²

cuisine 14.30 m²

salon/sejour 38.40 m²

HSP 5m

buanderie 10.50 m²

Couloir 7.90 m²

salle de bain m²

WC 1.35 m²

chambre 10.85 m²

Pièce de stockage 2.40 m²

Dégagement 2.15 m²

chambre 13.75 m²

Grange 55.70 m²

Etage 1

mezzanine 4.80 m²

surface réelle sans rampants

salle d'eau 3.75 m²

surface réelle sans rampants

WC 1.65 m²

chambre 15.15 m²

surface réelle sans rampants

chambre 14.25 m²

surface réelle

chambre 20.45 m²

Palier 3.10 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 45 78 61 01

E-mail agence@monnereau.fr

Adresse

1 Bis rue Saint Mathias 16300 Barbezieux-Saint-Hilaire

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