Coup de coeur

L'Isle-d'Espagnac (16340)

7 pièces - 163 m²

PROPRIETE AVEC ETANG ET 1 HECTARE DE TERRAIN

367 500 €

Ref : 6829

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L'ISLE D'ESPAGNAC (16) - A quelques minutes des commerces et des services, dans un environnement préservé, ancien moulin d'environ 160m² habitables implanté sur plus d'un hectare de terrain. La maison est en parfait état d'entretien. Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine séparée, salle à manger, salon avec cheminée, chambre avec salle d'eau / wc. A l'étage, palier desservant quatre chambres dont deux avec accès à un balcon, salle de bains / wc. A l'extérieur, la propriété se distingue par plusieurs éléments : une dépendance sur pilotis d'environ 25m² domine un étang privatif, idéale pour créer un bureau, un atelier d'artiste ou un espace détente. Terrasse ouverte et couverte, double garage et grand atelier. Le parc clos et boisé est traversé par un ruisseau; une partie en face de la maison est actuellement exploité en verger. C'est une propriété de caractère qui offre un cadre de vie unique aux portes d'Angoulême.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 16340

surface terrain 1,02 ha

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Bois, Gaz de ville

Type de chauffage Cheminée, Chaudière

Format de chauffage Individuel, Individuel

Balcon OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Exposition Sud

Année de construction 1935

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 367 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 2 109 €

Rez de chaussée

entrée 9.80 m²

+ dégagement

salon/sejour 17 m²

avec cheminée

Salle à Manger 15 m²

cuisine 16.43 m²

aménagée

chambre 16.60 m²

avec salle d'eau et wc

bureau 25 m²

Etage 1

Palier 6.80 m²

chambre 16.80 m²

avec accès balcon

chambre 23.60 m²

avec accès balcon

chambre 19.50 m²

chambre 15.20 m²

salle d'eau 6.30 m²

+ wc

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 45 78 61 01

E-mail agence@monnereau.fr

Adresse

1 Bis rue Saint Mathias 16300 Barbezieux-Saint-Hilaire

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