Saintes (17100)

381 m²

IMMEUBLE DE RAPPORT CENTRE VILLE DE SAINTES

627 000 €

Ref : 6673

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SAINTES (17), cet immeuble de rapport offre une belle opportunité d’investissement grâce à son emplacement privilégié et à son rendement locatif intéressant de 7.80% brut. Édifié sur trois niveaux, l’ensemble développe environ 380 m² habitables. Il se compose de six appartements et d'un local commercial. Tous les lots sont occupés, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée. La situation est particulièrement agréable, avec une vue dégagée sur la Charente en zone non inondable. Le cadre de vie est très agréable, ce quartier est recherché. L'immeuble est raccordé au tout-à-l’égout. Côté prestations, le bâtiment dispose de menuiseries en PVC double vitrage, assurant confort thermique et phonique. La toiture et la zinguerie sont en très bon état. Il faudra prévoir des travaux d'isolation et de chauffage. Ce bel ensemble immobilier constitue une opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien déjà exploité et rentable. Un immeuble de rapport avec une belle situation. Taxe foncière raisonnable.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 17100

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Terrasse NON

Sous/sol SANS

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 20

Année de construction 1947

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 627 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 600 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 05 45 78 61 01

E-mail agence@monnereau.fr

Adresse

1 Bis rue Saint Mathias 16300 Barbezieux-Saint-Hilaire

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