Grézac (17120)

13 pièces - 381 m²

BEL ENSEMBLE AVEC GITE ET VASTE TERRAIN EN ZONE CONSTRUCTIBLE

792 000 €

Ref : 6597

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GREZAC (17) - Au coeur du centre-bourg, ce bel ensemble propose une maison principale confortable et un logement attenant idéal pour recevoir ou pour un gîte. Le tout sur environ 380 m² habitables ! Le très grand jardin, arboré et clos, offre un cadre très agréable, sans vis à vis. L'ensemble des 4574 m² de la propriété est en zone constructible. La maison est en très bon état. Elle profite d'une superbe pièce de vie de 120 m² avec d'immenses baies vers le jardin et la piscine. Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et la salle de billard avec mezzanine. La partie nuit se compose de deux chambres, dressing et salle d’eau. Le gîte est indépendant et communiquant. Il offre 90 m² habitables de plain-pied. Entrée indépendante, séjour, cuisine équipée séparée, trois chambres et salle de bains avec baignoire balnéo. Le lieu est parfait pour les familles recomposées ou pour un revenu locatif. Chauffage par pompe à chaleur et poêle à bois. Adoucisseur d’eau. Panneaux solaires assurant une production électrique autonome. Piscine chauffée, au sel de 10 x 5 m, abritée par un dôme qui offre un accès direct à la maison. Espace bien-être et détente avec jacuzzi. Terrain de tennis. Double garage, deux ateliers aménageables en enfilade. Belle cave à vin en sous-sol. Espace, volumes et prestations remarquables !

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 17120

surface terrain 4 574 m²

Surface loi Carrez (m²) 381 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 13

Nombre de niveaux 1

Vue dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois

Type de chauffage Air pulsé, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 5

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1968

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 792 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 763 200 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,77 %

Taxe foncière annuelle 2 719 €

Etage -1

cave 5 m²

Rez de chaussée

entrée 16.3 m²

avec espace de rangement

WC 2 m²

cellier 7.50 m²

salon/sejour 73 m²

Salle à Manger 48 m²

cuisine 8 m²

Arrière cuisine 11 m²

chambre 15 m²

chambre 17 m²

mezzanine 9 m²

garage 52 m²

Atelier 21 m²

Atelier 42 m²

entrée 12 m²

cuisine 12 m²

salon/sejour 26 m²

salle de bain 6 m²

chambre 12 m²

chambre 11 m²

Dégagement 5 m²

chambre 10 m²

terrasse 40 m²

terrasse 50 m²

espace bien-être 8 m²

jacuzzi

parking 50 m²

piscine 10*5 m²

sel

salle d'eau 6 m²

avec wc

WC 2 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 05 45 78 61 01

E-mail agence@monnereau.fr

Adresse

1 Bis rue Saint Mathias 16300 Barbezieux-Saint-Hilaire

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