PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC MOULIN

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Propriete 540 m² - 21 pièces - Barbezieux-Saint-Hilaire (16300)

Ref 5029
Prix
1 404 000 HAI*
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Description de l'offre

Entre BARBEZIEUX et JONZAC (17) - Dans un cadre de verdure préservé sur près de 2Ha, aux portes d’un petit bourg, très bel propriété. Joliment proportionnée la maison de maître XIX° offre environ 320 m² hab. L'ensemble  a fait l'objet d'une rénovation totale et rigoureuse dans un souci constant d’authenticité, privilégiant matériaux traditionnels et éléments anciens. Le moulin du XVII°, classé « Fondation du Patrimoine » (rénovation primée)  a retrouvé son fonctionnement et offre un bel espace écomusée. Dans les anciens chais, une immense pièce de réception de 200m², complétée d’une partie technique (cuisine, cave, sanitaires). La maison du meunier est devenue un gîte confortable d’environ 60m². La vaste halle de 150m² ouverte sur le parc, convient pour toutes sortes de manifestations. Un 2ème gîte d’environ 70m² a été réhabilité dans une dépendance avec garage et un grand appentis. Maison de gardien d’environ  90m² avec garage, terrasse couverte et jardin privatif. Le parc  avec  jardin d’herbes fines et potager, verger et en contrebas, le bief, la pêcherie et le vivier.  Ensemble idéal pour activité de chambres d’hôtes, réceptions festives ou tout autre projet, vendu entièrement meublé.

Descriptif du bien

Code postal 16300


Surface habitable (m²) 540 m²


surface terrain 2 ha


Nombre de chambre(s) 13


Nombre de pièces 21


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 4


Nb de salle d'eau 5


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Nombre de parking 1


Exposition SUD


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 404 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 350 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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