MAISON DE MAITRE AVEC GITE

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Sous Compromis Exclusivité

Maison 162 m² - 9 Pièces - Saint-Simeux (16120)

Ref 5559
Prix
443 190
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Description de l'offre

Entre CHATEAUNEUF et HIERSAC - Sur la charmante commune de SAINT-SIMEUX (16), bordée par le fleuve Charente. Au calme. Superbe ensemble en pierre édifié sur un terrain de 2259 m². La maison de maître domine son agréable jardin clos de murs. On y accède par un joli perron. La bâtisse a fait l'objet d'une rénovation soignée. Les matériaux choisis et ceux qui ont été conservés se marient à merveille. Cheminées, parquet à large latte, évier en pierre, terre cuite sont subtilement mis en valeur. L'entrée traversante avec escalier sépare la cuisine équipée et le salon. Grande pièce à aménager qui donne accès à la cave et à la terrasse. A l'étage, deux chambres et salle d'eau fraîchement rénovées. Une autre partie avec deux anciennes chambres reste à aménager. Cet espace est idéal pour une suite parentale. Greniers. Ces nobles bâtiments avec deux magnifiques porches charentais s'articulent autour d'une cour fermée. Un gîte de 97 m² est un réel atout pour ceux qui souhaitent générer un revenu ou simplement pour recevoir en toute indépendance. Garage double avec atelier au sein de la grange principale de 168 m² au sol. Appentis, ancienne étable. Toutes les toitures sont neuves. Le potentiel est remarquable et quel caractère ! Coup de coeur pour cette exclusivité.

Descriptif du bien

Code postal 16120


Surface habitable (m²) 162 m²


surface terrain 2 009 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Bois, Electrique


Type de chauffage Poêle, Convecteur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Année de construction 1850


Prix de vente honoraires TTC inclus 443 190 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 425 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,28 %


Taxe foncière annuelle 1 540 €


Diagnostics de performance énergétique

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